首頁 > 法律常識 > 債權債務 > 未付房款可否債權債務轉讓

未付房款可否債權債務轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 639人看過

一、未付房款可否債權債務轉讓

依據我國相關法律的規(guī)定，未支付房屋與能不能轉讓債權債務是沒有關聯的，只要符合法律規(guī)定的，未支付房款也可以轉讓債權債務。

《中華人民共和國合同法》

第七十九條?【債權的轉讓】債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)根據合同性質不得轉讓;

(二)按照當事人約定不得轉讓;

(三)依照法律規(guī)定不得轉讓。

第八十條?【債權轉讓的通知義務】債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。

債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

第八十四條?【債權人同意】債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

二、債權轉讓生效條件

1、存在有效的合同

債權的有效存在是債權轉讓的根本前提。以無效的債權轉讓他人，或者以已經消滅的債權轉讓他人，就是轉讓的標的不能。這種規(guī)定的意義在于防止國家、集體的利益受損。在司法實踐中，有人為逃避法律的制裁而轉讓債權。債權轉讓的前提必須是合法的債權，不得違背社會公共利益，否則轉讓無效。由于轉讓無效致使受讓人受損的，轉讓人應予以賠償。

2、債權是可讓與的債權

包括依性質不得轉讓的債權、屬于從權利的債權、依合同當事人約定不得轉讓的債權、依法律規(guī)定不得轉讓的債權。

3、達成轉讓協議

債權轉讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。如果債權轉移的主體不適合，當事人的意思表示不真實，簽訂的債權轉讓合同無效，因此，債權的轉讓以有效的債權轉讓協議為條件。

4、轉讓要通知債務人

合同權利的轉讓，是否以征得債務人的同意為要件，我國《合同法》規(guī)定：“債權人轉讓權利的，應當通知債務人，未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力”。

5、遵守法定程序

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規(guī)定，未支付房屋與能不能轉讓債權債務是沒有關聯的，只要符合法律規(guī)定的，未支付房款也可以轉讓債權債務。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼