一、露臺怎樣避免高空墜物?

第一、采用相應的措施。物業公司在必要時可在小區內設立一些諸如“小心高空拋物”這樣的警示牌，這樣既提醒行走的業主注意安全，盡量避免不幸事件的發生，也給拋物者作了一個警示。還可以加強保安的巡視，在保安巡視過程中不僅要對地面樓層進行巡視.還可利用望遠鏡或抬頭仰視的方式進行巡視。也有部分有條件的小區安裝攝像頭，對高層住宅進行監控，在長期監控下部分業主也會適當收斂，且有助于及時發現肇事者，為發生糾紛舉證提供依據。

當然，因為是高層，且拋物行為屬于瞬間行為，利用這些手段難以及時發現或者存在監視死角，所以根本的解決辦法是要加強業主的自身素質。

第二、盡到宣傳和提醒的義務。為加強業主的自身素質，物業公司可在宣傳欄內作定期宣傳，將高空拋物的危害或者相關案例告知業主，以引起業主重視，提醒全體業主共同監督。有些家中小孩往下拋物是無意識的，物業公司可以定期發放些資料提醒大人注意教育和監督孩子的行為。一些業主家中進行裝修，裝修工人為圖方便將裝修廢料直接拋到窗外，作為裝修的監督部門，物業公司在裝修進場前應提醒裝修工人及業主，簽訂安全責任書，嚴格禁止此類事件的發生。

二、高空墜物的應對措施

(一)避免自然力造成墜物。在多風天氣，物業公司應及時了解天氣信息，及時察看公共區域是否存在不安全隱患，關閉公共區域窗戶，放倒可能因風大刮倒的物品。提醒業主出門關窗，避免陽臺上放置的花盆等物被風刮落。

(二)避免公共區域外墻放置擱置物及懸掛物。在物業小區最經常出現的擱置物和懸掛物是陽臺上的花盆，空調室外機和外飄窗這類物品或設施，物業公司應及時提醒業主按照相關的要求來放置和安裝。

(三)在進行高空作業時做好防護措施。在物業公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業時，做好防護措施，防止物品不慎墜落，在作業工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導行人。

(四)注意公共區域的維護和養護。在很多起高空墜物對業主造成的人身傷害或財產傷害案中，也不乏公共區域設施損壞或墜落造成事故的，這就提醒物業公司做好設備設施的日常養護，避免發生公共區域設施如外墻皮，公共區域玻璃，窗戶等物墜落造成對業主的傷害。

(五)規避風險。建議物業公司購買公眾責任險，在由于疏忽和過失行為造成損害時將經濟責任轉由保險公司承擔，避免重大損失。

在我們的日常生活中危險事件層出不窮，例如高空墜物，但這些事情我們其實都可以避免，不只是加害方還是受害方，在此，我倡導物業工作要細心，從小事中發現安全隱患，并加以防范，畢竟，在選擇物業管理時他能否保障人身安全和財產安全是首要考慮因素。

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