在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者自身有什么問題辦不了證
一、購房者自身有什么問題辦不了證
1、購房者購房卻未繳清房屋相關稅費;
2、辦理產權相關證明提供不充分的
3、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發;
4、公共維修基金尚未交付;
5、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格。
二、房產證可以延遲辦理嗎
房產證是不可以延期辦理的，沒有房產證，不能稱為業主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產證，在時間上沒有法律約束，但產權不受法律保護。購房人繳納契稅是有時間限定的。逾期，稅務官有權向你征收滯納金。
《商品房買賣合同》在“產權登記”中分別約定了初始登記與轉移登記的辦理期限，導致辦理逾期的情形亦分別約定了違約責任。
逾期辦理房產證的影響是針對購房者和開發商有不同的責任的。
如果是購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。
1、依據國家相關法律法規，不動產所有權取得是以登記為準，你不辦理兩證，意味著并未登記，可能存在賣方一房多賣的風險。
2、從過去房地產登記的經驗來看，如果中途您的資料遺失，同時開發商退出了房地產市場，那么您補齊資料比較麻煩，對于后期辦理兩證增加了一定的難度。
3、如果在該期間需要出售房屋，未辦理兩證，是不能出售的;即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業稅5.8%，相應的過戶稅費就高很多，會將你出售價格影響。
以上知識就是小編對“購房者自身有什么問題辦不了證”這一問題進行的解答，從上面內容我們可以知道購房者自身存在：購房者購房卻未繳清房屋相關稅費;辦理產權相關證明提供不充分的;開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發等情形，都會辦不了房產證。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上下班遇交通事故,可以認定為工傷的情形有哪些
2021-02-27適用監視居住的條件是什么
2021-01-04工會法人未變更前勞動關系是否有效
2021-03-17公民個人財產信息包括哪些
2021-03-19合同欺詐要怎么賠償
2021-03-19什么是繼承恢復請求權?
2020-12-24業主委員會成立需要什么條件和登記手續
2021-01-22跳槽七誡 龍華勞動律師
2020-11-20飛機行李延誤賠償標準是什么
2021-02-01平安保險人傷理賠手續流程和車險理賠流程
2020-12-04巨額保單引出特大騙保案
2021-01-24家中失火保險可以賠嗎
2021-01-24個體工商財產保險家具理賠標準是什么
2021-03-07關于保險欺詐的載體是如何的
2021-02-03教職員工校方責任險到底應該賠償給教育局還是教師家屬
2021-01-22海上貨運保險承保的范圍
2020-11-30偽造 涂改有關證明騙取保險金案
2021-03-11土地承包合同撤銷補償問題
2021-02-06在租房的時候遇到拆遷有沒有補償
2021-03-10對拆遷補償方案有意見可以提嗎,不采納怎么辦
2021-03-19