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寧波
房屋契稅可以延期多久繳納
一、房屋契稅可以延期多久繳納
商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。房屋契稅可以延期繳納，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
二、房產置換如何收取契稅
土地使用權交換、房屋所有權交換的契稅計稅依據，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條第(三)款規定：土地使用權交換、房屋所有權交換的契稅計稅依據，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第十條規定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。
對土地使用權交換、房屋所有權交換及土地使用權與房屋所有權之間相互交換的差額明顯不合理且無正當理由，由征收機關參照市場價格核定的計稅價格作為計稅依據。
契稅收取計算如下：
1.應納稅額=計稅依據×稅率
2.個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
以上就是律霸網小編對“房屋契稅可以延期多久繳納”所進行的解答，我們可以了解到房屋契稅可以延期繳納，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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