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某房地產用樣板房蒙騙業主該如何維權
某房地產用樣板房蒙騙業主該如何維權
依據我國相關法律的規定，房地產開發商用樣板房蒙騙業主的，業主是有權拒收房屋的，并且可以解除購房合同，造成的損失由開發商承擔。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
《商品房銷售管理辦法》
第三十一條 房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
樣板房與實際房屋嚴重不符，應該怎么維權
通常上，開發商最終展示的房屋與樣板房出現嚴重不符的，購房者可以采取以下方法維權：
1、與對方協商。購房者遇到這種情形，可以首先和開發商進行協商處理，畢竟造成這個局面開發商有不可推卸的責任，但是購房者自己當然是不希望經過精挑細選好的房子就這么放棄掉。
當然，在雙方協商的時候可以要求開發商重新交付符合樣板房標準的房屋，或對已經交付的房屋進行符合樣板房要求的再裝修，如開發商表示上述兩種方法均難以實現，那可以要求開發商酌情減少價款或者賠償損失。
實際中，采取這些方式解決的比較多，開發商能按要求處理的自然是最好的。所以，購房者要遇到這種麻煩的，千萬不要太過沖動，能和平解決的就盡量和氣點處理。而且，這種情況自己也不是當然吃虧了，要是照上面提的解決辦法，對方都不答應的，還可以接著走下一步維權。
2、向法院提起訴訟。如果和開發商協商不成，購房者就可以收集證據到相關人民法院提起訴訟，要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房地產開發商用樣板房蒙騙業主的，業主是有權拒收房屋的，并且可以解除購房合同，造成的損失由開發商承擔。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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