在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預售合同霸王條款買方可以更改嗎
商品房預售合同霸王條款買方可以更改嗎
依據我國合同法的規定，商品房預售合同存在霸王條款的，買方是不能單方更改的，購房者可以與開發商協商變更合同，協商不成的情況下，可以向法院申請撤銷合同。
《中華人民共和國合同法》
第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第五十五條?【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：
(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;
(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
第七十七條?【合同變更條件】當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
常見的霸王條款有哪些
1、“退、換商品包裝或外觀必須完好，否則收取相關費用”
(加重了消費者責任)
2、“此卡務必在有效期內使用，卡內金額過期作廢”
(排除了消費者的合法權利)
3、“本卡最終解釋權歸××公司所有”
(排除了消費者解釋格式條款的權利)
4、“在法律許可范圍內保留對本卡消費細則作最終修改之決定權”
(排除了消費者依法變更或者解除合同的權利)
5、“本公司有權隨時修改使用須知或終止本卡效力”
(排除了消費者依法變更或者解除合同的權利)
6、“特價商品，概不退換”
(免除了經營者對提供的商品或者服務依法應當承擔的保證責任)
7、“促銷商品，售出不退”
(免除了經營者對提供的商品或者服務依法應當承擔的保證責任)
8、“打折商品，不退不換”
(免除了經營者對提供的商品或者服務依法應當承擔的保證責任)
9、“本寄物柜僅作物品保管，如有遺失概不負責”
(免除了經營者因故意或重大過失造成消費者財產損失的責任)
10、“超市購物付款后，出門須驗票蓋章，否則不予放行”
(加重了消費者責任)
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，商品房預售合同存在霸王條款的，買方是不能單方更改的，購房者可以與開發商協商變更合同，協商不成的情況下，可以向法院申請撤銷合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贈與合同與贈與行為有什么區別
2021-02-05使用假旅游營運證如何處罰
2021-02-02被鄰居家的寵物狗咬傷要求對方賠償多少合適
2020-11-25相鄰權法律規定
2020-12-09雇傭童工是否違法
2020-11-12甲乙雙方簽訂一份修理設備的合同,客體是誰
2020-12-26撫恤金的發放標準是什么
2020-12-02受要約人對要約內容變更的效力
2021-01-03擔保合同無效后責任怎么承分擔
2021-02-24哪些證據需要保全
2020-11-27村委集資房發的綠本是什么
2021-01-14企業重組職工賠償標準是什么
2021-02-01勞動者如何單方請求解除競業限制
2021-03-15人壽保險重要性及功能有哪些
2021-03-17人壽保險的受益人如何讓認定
2020-12-04壽險合同成立后可以做變更嗎
2020-11-21意外傷害保險及其類別
2020-12-08酒后駕車致人死亡 保險公司應否擔責
2020-11-24商業養老保險真的能夠養老嗎
2021-03-13主合同、保證合同與保證保險合同能否合并審理
2021-02-21