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交完認籌金沒有去選房,錢給退嗎
交完認籌金沒有去選房,錢給退嗎
依據我國相關法律的規定，交納了購房認籌金后沒有去選房的，認籌金會不會退，要依據簽訂的合同而定，有約定的是可以退還的。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
認籌風險有哪些
1、變相融資，存在風險
有些希望消費者認籌的樓盤還在建設中，沒取得《預售許可證》。而開發商就向客戶收取認籌款，實際上是一種融資方式，要是樓盤出現問題，開發商會卷款逃跑，消費者只能吃虧。
2、虛假火熱，誘人認籌
開發商最喜歡制造出樓盤賣的很火，但事實上，樓盤是否真的賣的好，外人是不容易發現的。而制造出虛假火熱的現象后，會有更多消費者愿意交認籌金。
3、拉高房價，抵消優惠
在認籌的時候，開發商不會告訴你具體房價，要是認籌的人多，他們可能拉高房價再打小折扣。這樣，認籌款就等于白交了，而消費者根本沒有享受到優惠。
4、買不到房，無法索賠
在沒有簽訂其它條款時，認籌是不具備法律效力的，而購房者在認籌過程中交的“誠意金”，認籌金是可以退的。另外，要是認籌金一旦合同明確為定金后，消費者因個人原因拒絕買房，將無法退回還“認籌金”為名的定金。所以在付款前，一定要明確“認籌金”“誠意金”“會員費”等名目繁多的收費到底是定金還是其他形式的款項，以免造成不必要的損失。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，交納了購房認籌金后沒有去選房的，認籌金會不會退，要依據簽訂的合同而定，有約定的是可以退還的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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