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寧波
商品房里有土地出讓金嗎
商品房里有土地出讓金嗎
依據我國相關法律的規定，開發商需要交納全部的土地出讓金后才能使用國有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的。
相關法律規定
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十四條?土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十六條?土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
第十二條 房地產開發用地應當以出讓方式取得;但是，法律和國務院規定可以采用劃撥方式的除外。
土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門和房地產開發主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或者劃撥的依據之一
(一)房地產開發項目的性質、規模和開發期限;
(二)城市規劃設計條件;
(三)基礎設施和公共設施的建設要求;
(四)基礎設施建成后的產權界定;
(五)項目拆遷補償、安置要求。
第十五條 房地產開發企業應當按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限進行項目開發建設。出讓合同約定的動工開發期限滿1年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發的，可以無償收回上地使用權。但是，因不可杭力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工遲延的除外。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，開發商需要交納全部的土地出讓金后才能使用國有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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