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商品房在保修期出現問題怎么辦
商品房在保修期出現問題怎么辦
在保修期內，保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。
《解釋》第13條第2款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”
《建筑法》第60條第2款規定：“建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。”
國務院《建設工程質量管理條例》第40條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期：(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。”
因此，對于商品房在保修期出現問題之后，一般的質量問題通過維修可以解決的就需要開發商承擔相應的維修責任。這是我們相關法律的明確規定，對于購房者就需要有詳細的了解。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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