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買房付中介費(fèi)是多少

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 922人看過(guò)

一、買房付中介費(fèi)是多少

國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi),不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行,而且還可以跟中介講價(jià)錢。

收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比,正規(guī),好口碑,好信譽(yù),好服務(wù)的中介公司,一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況,實(shí)際對(duì)待,對(duì)于買家來(lái)說(shuō),當(dāng)然是沒(méi)有最低,是有更低啦。

一般是3個(gè)點(diǎn),比方說(shuō)100萬(wàn),就要出3萬(wàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價(jià),業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶身上。

房子的最終價(jià)格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的,還不還的下價(jià)格關(guān)鍵看賣家的,中介公司只賺中介費(fèi)的,一般中介費(fèi)是房子成交價(jià)的1%,雙方都要交的,各付1%。

二、中介費(fèi)以什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

據(jù)了解,“居住房屋買賣中介服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”,其收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為買、賣雙方各付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%,一般說(shuō)來(lái),即是指交易房款的2%。”也就是說(shuō),2%其實(shí)是最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并不是說(shuō),每次交易都是收2%的中介費(fèi),各中介公司可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

不過(guò)在實(shí)際交易中,一些小的中介公司常常通過(guò)壓縮中介費(fèi)來(lái)吸引客戶。有的只向買方或者賣方單方面收費(fèi),也有的則對(duì)買賣雙方各打點(diǎn)折扣。

記者昨天采訪了幾大中介公司,不論是門店經(jīng)理還是高級(jí)管理人員都表示,在實(shí)際操作中,許多交易都不會(huì)收足2%的中介費(fèi),尤其是在市場(chǎng)行情不太好的情況下,一些門店可能會(huì)給出優(yōu)惠價(jià),有的甚至打?qū)φ邸5墙谛星楸容^好,打折的情況也相對(duì)少些,即使打折,幅度也很小,很少有低于八折的。

三、房屋買賣中介費(fèi)怎么算

咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。

1、口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。

不同類型的房屋買賣中介費(fèi)

1、普通住宅中介費(fèi)為成交價(jià)的2.5%—3%一般由客戶承擔(dān)。

2、寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。

買房付中介費(fèi)之前,可以看看中介是否提供了好的服務(wù),也可以了解下中介的收費(fèi)是否符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有違規(guī)收費(fèi)可以拒絕。在律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)的律師,你有任何買房付中介費(fèi)計(jì)算或是中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可直接點(diǎn)擊在線咨詢系統(tǒng)解答。

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