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找中介買房如何避免受騙

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 629人看過

找中介買房如何避免受騙

(1)看兩證，細(xì)辯真與假

所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構(gòu)，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可做房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。

(2)簽合同，要細(xì)不要粗

目前與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。

比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。

(3)選中介，宜大不宜小

這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。

規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對更為可靠。

買房不成中介能收取傭金嗎

我國合同法第四百二十七條:“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。”

房屋中介活動應(yīng)受該法律的約束，無論是誰的原因?qū)е?a href='http://www.bjxgfjob.com/contract/15.html' target='_blank' data-horse>房屋買賣合同沒有簽訂，也就是居間任務(wù)沒有完成，居間人即中介都無權(quán)收取傭金，最多只能收取必要的費用(交通費、通訊費等)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，找中介買房子一定程度上面可以方便自己的，但是也有可能會被中介耍小動作，這個時候就需要約定一下相關(guān)的合同的，并且要選擇比較大的中介，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實的法律專業(yè)知識、較強的表達(dá)能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來，辦理過大量民商案件、刑事辯護，積累了豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護等方面的法律事務(wù)，能夠為當(dāng)事人爭取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評！

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