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寧波
買賣商品房為何簽物業公約
一、買賣商品房為何簽物業公約
由于購房時沒有就物業管理有關問題簽訂詳細協議，入住后購房人的權益很難得到保障，開發企業和物業管理企業也覺得疲于應付。簽訂物業管理公約的目的就是要明確房屋售后開發企業、購房人、物業管理企業關于物業管理的權利和義務，減少和避免糾紛的產生。同時，一旦糾紛發生，也可以作為解決糾紛的依據。
二、簽訂物業公約應注意什么
1、物業管理公約是由房地產開發企業、購房人、物業管理企業三方簽訂的關于房屋售后各方物業管理權利義務的契約。一經簽訂，對簽約各方具有法律約束力。
2、公約應包括物業基本情況、物業管理服務標準和收費標準、簽約各方權利義務、違約責任和糾紛的處理等基本內容。
3、開發企業應在銷售房屋前，制定公約，并將公約報送市國土房管局市居住小區管理辦公室。開發企業在辦理商品房預售許可證時，提供經核準登記的公約。
4、開發企業在售房時應向購房人明示公約。公約應在簽署房屋買賣合同的同時簽訂，由開發企業、購房人，物業管理企業三方簽訂承諾遵守公約的承諾書。承諾書一式四份，簽約三方各執一份，房屋交易檔案留存一份。
買賣商品房時簽訂物業合同也是理所當然的事情，畢竟在日后居住的時候需要物業提供服務，具體物業公司怎么樣提供服務則需要到實際內容來看。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
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