在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房交付須符合哪些法定條件
所謂商品房的交付，即指房地產開發企業依據相應法律規定以及相關商品房買賣合同或商品房預售合同的約定，將符合交付使用條件的房屋按期向商品房買受人交付，商品房買受人檢驗商品房并接受房屋的行為。
商品房交付須符合哪些法定條件
2009年6月30日，原告李某與被告某房產開發公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同約定被告應在2010年5月10日前，將符合合同約定的商品房交付原告使用，并約定如果被告遲延交付，則按日向原告支付已交房款萬分之五的違約金。合同簽訂后，原告按約支付了購房款。2010年6月，被告通知原告領取房屋鑰匙，原告發現小區道路尚未鋪好，電表還未接裝到戶，且房屋質量保證書和房屋使用說明書的內容均為空白，便拒絕領取房屋鑰匙。后被告對相關設施進行了整改，原告遂于同年9月18日領取鑰匙并交納物業服務費。原告向被告要求支付逾期交房違約金未果，遂訴至法院。
商品房交付須符合法定條件
法院經審理認為，原告已履行了支付購房款的義務，被告應當按照合同約定的時間、質量要求交付房產，其不按時交付房產，應當承擔違約責任。被告雖然在2010年6月通知原告領取房產鑰匙，但被告所開發的房屋公建配套設施方面未能滿足使用條件，因此原告有權拒絕領取房屋，并要求支付逾期交房違約金，遂作出上述判決。
商品房交付須符合下列條件：驗收合格;具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;配套基礎生活設施具備交付使用條件。對于未達到交付條件的商品房，買房人有權拒絕接收，因此導致逾期交房的，可以向出賣人主張逾期交房的違約責任。
綜合上面的介紹，房屋交付存在瑕疵，購房者可以依法維護權益。相信大家看了上面介紹后，對于房屋交付存在瑕疵的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻一方出軌離婚財產分割標準是怎樣的
2020-11-11工傷認定時間期限延長的規定是什么
2020-12-06侵權責任侵權方會賠償多少
2021-03-04醫療事故引起智力受損該怎么鑒定
2021-03-10企業信息公示暫行條例
2020-12-28判3年多久可以申請假釋
2021-01-12拖欠貨款起訴狀怎么寫
2020-11-25欠條丟了有照片可以嗎
2021-03-25如何搜集家庭暴力的證據
2020-11-15非法侵入住宅罪立案標準和犯罪構成
2020-12-14一般用人單位是怎么舉證
2020-11-26競業限制離職不補償是否生效
2020-12-29變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25收費停車場內車輛被盜，商場能否擔責
2020-12-26壽險理賠有哪些流程,它的保險金又是怎樣給付的
2021-02-03意外傷害保險費率
2021-02-01人身保險可以重復賠償嗎
2020-12-25關于規范機動車交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2021-01-05保險免責條款應該怎么樣才算有效
2020-11-22原保險與再保險有什么區別
2021-02-05