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寧波
買房不成中介費還要照付嗎
買房不成中介費還要照付嗎
在房屋買賣中，房屋中介屬于居間人，根據《合同法》第四百二十六條的規定，“居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。”“中介提供的居間服務自甲、乙雙方簽訂房產買賣合同時結束”，因此，如果賣方與賣方之間已經簽訂了房產買賣合同，盡管交易最終無法完成買方應該向中介公司支付中介費，至于其它各種代辦費用等因沒有實際完成，可以不予支付。
房屋中介費收費標準
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
房地產咨詢收費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0。5%。
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0。5%—2。5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估采取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準見附表。城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委托城鎮參照《基準地價評估收費標準》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。
中介費是在買賣房屋交易成功之后才支付，如果交易之前沒有成功的話，這筆中介費是不需要支付給中介公司，購房者可以放心。買房不成卻被中介要求支付中介費的時候怎么做，但自己的確需要律師的幫助，可以在線咨詢律霸網律師。
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