在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前共同購買房屋離婚時房屋的增值應如何分配
婚前共同購買房屋離婚時房屋的增值應怎么分配
《婚姻法解釋(三)》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，離婚時雙方當事人不能達成協議的，可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸的款項及其相應的財產增值部分根據相關法律規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前付首付離婚房子增值部分怎么分
一般來說，可由雙方協商，不能協商的，應向法院起訴離婚，法院判決離婚的標準是夫妻感情是否確已破裂，如達到這一標準的，應會判離。離婚時共同財產、債務一般平分，個人財產、債務歸個人。不存在或雙方都存在有過錯的情況時，離婚時互不賠償。否則無過錯方有權向過錯方索賠。孩子未滿兩周歲時一般優先歸母親撫養，滿兩周歲先協商，協商不成法院將根據雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。另一方按固定收入支付撫養費，無固定收入按照同行業標準取一個合適的比例支付撫養費，并有權探視。
相關法律依據：
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(自2011年8月13日起施行)第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前共同購買房屋離婚時房屋的增值應怎么分配?婚前共同購買房屋應該要在房產證上面寫雙方的名字，這樣離婚的時候房產才能夠共同的分配。對于婚前共同購買房屋離婚時房產分配上的爭議，在律霸網上面就有許多律師可幫助到你解決。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司股權變更的具體流程
2020-11-12簽名只簽單個姓氏有效力嗎
2021-02-19醫療事故中患者承擔的舉證責任
2021-01-27網上轉賬記錄有法律效力嗎
2020-11-21公司分立是否可以分割土地
2021-01-12離婚被告人不來可以離婚嗎
2021-01-15父親無撫養能索取贍養費嗎
2020-11-15發回重審后還能提管轄權異議嗎
2021-03-13配偶宣告失蹤婚姻關系如何認定
2020-11-14商業銀行辦理資金清算程序有何規定
2020-12-22買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19代理商合同特征有哪些
2021-03-06北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23勞動關系確認勞動關系爭議情形
2021-03-06不經被保險人同意能解除保險合同嗎
2020-11-29保險合同變更必須采用的口頭的形式嗎
2020-12-25購買車險時可能有什么陷阱
2020-11-12繳納保險費有什么作用
2021-02-02投保出口產品責任保險注意事項
2021-03-11當保險人與投保人對于保險合同的條款有爭議時，如何處理？
2021-01-20