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寧波
債的擔保的方式有哪些,購房定金可以退嗎
一、債的擔保的方式有哪些
《擔保法》規定的擔保方式有5種：
1、保證：保證是指保證人和債權人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。
2、抵押：抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有，將抵押財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
3、質押：質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價，或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。
4、留置：留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
5、定金：定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的，無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務的，應當雙倍返還定金。
上述5種擔保方式中，留置是法定擔保方式，即債權人依照法律規定行使留置權，無需當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定，是協議的擔保方式。
二、購房定金可以退嗎
雖然購房合同沒有簽定，但是已經形成購房事實，即為購房已經付出了一定的代價，如果售房一方所提供的介紹即(介紹的時候說的是18%的公攤)為真實信息，那么定金就不能退了。但是可以舉報他們做了虛假宣傳，之后應該可以得到相應的補償，即差額部分應當有做出虛假宣傳的單位提供。現在很多銷售單位往往會給買房者玩文字游戲，如：定金和訂金在法律意義上是不一樣的。
綜合上面的介紹，債的擔保的方式主要有保證、抵押等五種情形。相信大家看了上面介紹后，對于債的擔保的方式有哪些的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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