過年為了增加氣氛，放爆竹也是常見之事，但沈陽某小區內因躥起的煙火將一個住戶陽臺上的紙板箱點燃，造成該住戶家中起火。

事故發生后，雖然業主們第一時間撥打了119，但是由于小區的消防通道不暢通，消防車無法順利到達起火點。在救火過程中，消防人員又發現樓道內消火栓的水壓不夠，無法出水。消防人員無奈又啟動了增壓水泵，消火栓才開始出水作業。

由于無法及時滅火，造成住戶門窗家具等損毀。燃放煙花爆竹引發火災的肇事者無法查明。受損失的業主將小區的物業公司告上法庭。法院認為，造成火災的直接責任人是燃放煙花者，但由于小區的監控設備失靈，無法查到責任人，物業公司對此沒有盡到注意義務。此外，由于物業公司對消防通道、消防設施的管理不到位，延誤了救火的時機，使火勢蔓延，導致業主家的損失增大。物業公司雖然不是直接的侵權人，但它沒有盡到物業管理的職能，所以要承擔一定的賠償責任。鑒于以上原因，法院酌情確定物業公司承擔業主經濟損失的40%。

律師說法：

根據《沈陽市煙花爆竹安全管理規定》，實行物業管理的小區，在物業企業劃定燃放區域以外是嚴謹燃放煙花爆竹的，規定禁止燃放煙花爆竹的地點及周邊具體范圍，由產權單位或者管理部門設置明顯的禁止燃放煙花爆竹警示標志，并負責管護。因此物業公司應該負起安全管理的責任，對業主的違規行為及時進行制止。如果小區禁放煙花爆竹，有人私自燃放導致火災發生，物業應承擔全部責任;如果是非禁放小區，物業則承擔部分責任。

相關法律知識：

小區里的鞭炮官司如何應對

1、過路時被鞭炮炸傷，燃放者應承擔相應責任。

律師說法：公民的生命健康權受法律保護，任何組織或個人不能非法侵害。如果燃放鞭炮時不慎把過路人崩傷，燃放者應當承擔相應的賠償。如果是小朋友在燃放鞭炮時把別人炸傷，應該由其監護人承擔民事責任。監護人盡了監護責任的，可以適當減輕其民事責任。

2、看熱鬧被炸傷，燃放者有安全告知義務。

律師說法：如果傷者是一個完全民事行為能力人，可以對鞭炮炸響有所預見，那么他去看鞭炮的行為屬于自冒風險，忽視安全，應該負主要責任。但因為煙花爆竹屬于易燃易爆品，燃放者在燃放時應注意或避免人身損害，燃放者有對存在的危險及時制止或進行安全告知義務，因此燃放者也應承擔次要責任。如果傷者是無行為能力人，則依據情況另有判定。

3、因鞭炮質量差被炸傷，銷售者應承擔賠償責任。

律師說法：受害者向法院提起民事訴訟后，可及時申請對涉案的鞭炮質量進行鑒定。如果鑒定結論是鞭炮質量有問題，則由銷售者承擔賠償責任