在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買期房的手續中需要提供什么材料
購買期房的手續中需要提供什么材料
(1)看是否有商品房預售許可證；
(2)看是否被抵押或另售；
(4)問清售房報價、付款形式及總共要付多少款，并將房款存入監管銀行的監管帳戶；
(5)明確房屋所有權證發放時間，適時辦理產權證，辦證需取得：購房合同、購房證明和購房發票。
房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。
其中必須具備的“五證”是指：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》；《商品房預售許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源?和房屋管理局核發。
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。?期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
以上內容就是相關的回答，在購買期房的時候一定要看開發商是否具備商品房的預售許可證，還有看這個房子是否存在了抵押等情況，購買期房主要是看開發商的情況，購房者基本上和購買現房是差不多的材料，如果您還有其他法律問題需要找律師咨詢的，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不屬于人民法院受案范圍的行政訴訟行為有哪些
2021-02-17民間借貸起訴費誰承擔
2021-02-19如何解除訴訟保全擔保申請
2021-01-16父母離婚,子女需要給付贍養費嗎
2021-01-09股票遺產繼承有期限嗎
2020-12-19設立商業銀行分支機構,營運資金額有限制嗎
2021-03-13放棄繼承權允許撤回嗎
2021-02-01調崗時需要注意什么
2021-02-01辭退書怎么寫
2020-11-192020人身意外保險死亡賠償有多少錢
2021-02-12電子保單有哪些安全設計
2020-12-24投保人以賠償協議顯失公平為由要求變更是否應予以支持？
2020-12-26保險人能否因保險標的物轉讓未批改而拒賠
2020-12-25我國保險市場上的經營主體有哪些？
2020-12-19保險抗辯權的規定是什么
2020-12-22保險公司提出開業申請需要提交哪些材料
2021-01-29機動車保險事故發生后的索賠方式有哪些?
2020-11-12關于熊孩子小區內刮花車案件分析
2021-03-15保險監管的處理方式有哪些
2020-11-21承包方土地承包經營權共有人如何確定
2021-01-17