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寧波
商品房面積縮水怎么辦
商品房面積縮水咋辦
按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
產權登記面積大于合同約定面積時：面積誤差比在3%以內(含3%)的，該部分房價款由買受人補足;面積誤差超出3%的，買受人可以選擇退房或選擇退款。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息;買受人退款的，超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小于合同約定面積時：面積誤差比在3%以內(含3%)的，該部分房價款由房地產開發企業返還買受人;面積誤差超出3%的，買受人有退房和退款兩種選擇，選擇退房的處理辦法與上等同，選擇退款的，該部分房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
房屋買賣糾紛如何解決
發生房產買賣糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規的規定處理。
(1)?協商解決：糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決;主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。
如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
(2)?行政機關依職權處理：爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據主管范圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政復議或訴訟并不停止執行。
(3)?仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。
以上內容就是相關的回答，商品房縮水這個需要按照一定的比例進行計算，如果說沒有達到比例的超出標準，那么這個開發商方面也不會過多的負責，如果說超出了規定的面積，那么就可以找開發商進行協商或者到人民法院提起訴訟，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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