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寧波
禁止發布商品房銷售廣告的情形
禁止發布商品房銷售廣告的情形
凡下列情況的房地產，不得發布廣告：
(1)在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的;
(2)在未經國家征用的集體所有的土地上建設的;
廣告營銷是指企業通過廣告對產品展開宣傳推廣，促成消費者的直接購買，擴大產品的銷售，提高企業的知名度、美譽度和影響力的活動。
隨著經濟全球化和市場經濟的迅速發展，在企業營銷戰略中廣告營銷活動發揮著越來越重要的作用，是企業營銷組合中的一個重要組成部分。
必備條件
必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙和誤導公眾
1、發布房地產廣告，應當具有或者提供下列相應真實、合法、有效的證明文件
(1)房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其他主要資格證明。
(2)建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書。
(3)土地主管部門頒發的項目土地使用權證明。
(4)工程竣工驗收合格證明。
(5)發布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證明;出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產權證明。
(6)中介機構發布所代理的房地產項目廣告，應當提供業主委托證明。
(7)工商行政管理機關規定的其他證明。
2.房地產預售、銷售廣告，必須載明的事項。
(1)開發企業名稱。
(2)中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱。
(3)預售或者銷售許可證書號。
廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項。
凡有下列情況的房地產，不得發布廣告
1.在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的。
2.在未經國家征用的集體所有的土地上建設的。
3.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
4.預售房地產，但未取得該項目預售許可證的。
5.權屬有爭議的
6.違反國家有關規定建設的
7.不符合工程質量標準，經驗收不合格的
8.法律、行政法規規定禁止的其他情形
以上內容就是相關的回答，如果在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的，或者在未經國家征用的集體所有的土地上建設的，就不能夠發布廣告，因為是不能夠進行買賣的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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