驗完房多久可以收房

驗房和收房其實是同一件事，驗房和收房可以合并為驗收，是對房屋的各項情況是否與簽訂的銷售合同一致進行的檢驗。

收房的具體流程：

1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。

4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。

商品房項目竣工交付使用備案證，是對整個小區綜合驗收，除了單體工程質量驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料;房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協議，及已經達到正常使用條件的證明材料。

沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證。

驗收房屋需要什么條件

通常情況下房屋驗收的條件有：

(一)?房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。

(二)凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

(三)住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區在驗收房屋時，最好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗，如果水質確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。

(四)?高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證。

(五)?高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。

(六)?房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續完備。

房屋驗收的內容有什么

住宅工程初裝飾的部位和項目，如下：

1.戶門以內的墻面、頂棚的初裝飾。

2.戶門以內的樓地面的初裝飾，可只完成地面基層(找平層)，不做面層。

3.各種管線設備安裝到位，并按規定進行試水、試壓和照明線路的絕緣、接地試驗。?導線截面應滿足設計要求。經建設(開發)單位驗收后,燈具、水龍頭、給水器具、衛生設備等可按合同進行再安裝。

4.戶內門窗等油漆工程的防腐底漆應完成，面層可進行再裝飾。

5.廚房、廁浴間的墻、地面的防水措施，應按設計要求一次到位，衛生潔具在設計指定范圍內可進行再安裝。如有特殊要求，應事先采取措施。

6.大空間的內部隔斷(非承重墻)、壁柜、吊柜等，根據設計說明，可進行再安裝。

以上知識就是小編對“驗完房多久后就可以收房”問題進行的解答，驗房和收房其實是同一件事，驗房和收房可以合并為驗收，是對房屋的各項情況是否與簽訂的銷售合同一致進行的檢驗。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。