買期房交房時(shí)間要多久?看雙方簽訂的合同。

期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。

在開(kāi)發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購(gòu)房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款后就可以簽訂購(gòu)房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的。

購(gòu)買期房前的準(zhǔn)備工作

1.對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、信譽(yù)要有全面的了解。

2.在簽訂《商品房銷售合同》時(shí)，應(yīng)逐條看清楚，明確雙方的責(zé)任。

3.在看小區(qū)沙盤時(shí)，不要被華麗的外表所蒙蔽，要考慮到一些實(shí)質(zhì)性的問(wèn)題，如規(guī)劃是否合理，公共設(shè)施位置是否正確等。

4.實(shí)地考察地基，核實(shí)房型圖。

期房交付時(shí)的“驗(yàn)收”工作

1.檢查房子是否符合交付條件，因?yàn)橛械拈_(kāi)發(fā)商因害怕支付延期交房滯納金，往往在房屋未經(jīng)有關(guān)部門檢查并取得合格證明前就交付使用。

2.檢查房屋質(zhì)量是否有問(wèn)題，如墻面是否有裂縫，門窗有無(wú)變形，下水道是否暢通等。

3.配套設(shè)施諸如標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、郵政系統(tǒng)、公共能源等是否與合同相符。

購(gòu)買期房是否一定要簽認(rèn)購(gòu)書

1、根據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購(gòu)房者在簽訂正式預(yù)售(銷售)合同前，必須簽訂認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書的法律意義就在于，它畢竟是雙方當(dāng)事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當(dāng)然的法律約束力，簽訂人就要為其負(fù)責(zé)，受其約束。如果認(rèn)購(gòu)書對(duì)房號(hào)、面積、價(jià)格、雙方權(quán)利義務(wù)都作了明確的約定，那么可以認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)書就是一份買賣合同，雙方簽訂的正式合同，不過(guò)是把認(rèn)購(gòu)書約定的內(nèi)容具體化;如果認(rèn)購(gòu)書未明確主要條款，則認(rèn)購(gòu)書不具備買賣合同的性質(zhì)，可以看做是雙方的意向書，但仍然具有法律效力。

2、根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定：“當(dāng)事人在簽訂正式的房地產(chǎn)買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預(yù)訂書》等的，如確系雙方真實(shí)意思表示，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的，該《意向書》、《預(yù)訂書》等對(duì)雙方均有約束力?！?/p>

買期房交房時(shí)間要多久?購(gòu)買期房的時(shí)候必須要能夠考慮到個(gè)人的情況，確定自己能夠等得起這些交房時(shí)間，不然買了期房又不交房不能入住會(huì)給你帶來(lái)各種各樣的麻煩。關(guān)于買期房交房的內(nèi)容有律霸網(wǎng)律師幫助，可以給你提供幫助。