(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

(二)經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位為“自住”的商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2013年11月12日，首批7個北京市自住型商品房項目規劃設計方案在北京市規劃展覽館正式對外開放。

申購流程

北京市住建委發布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(征求意見稿)》，這份文件對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規定。

1、報名

開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。

有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。

2、核驗

市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。

在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。

市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。

3、搖號規則

自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟件，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。

自住房搖號軟件采用“雙重隨機”設計思路。

一是搖號編號隨機。購房家庭在現場確認時將從3組隨機4位數字中任選其一作為前綴，與資格審核系統自動生成的內部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先后對搖號結果的影響。

北京自住型商品房一般選址何處?

市規劃委相關負責人表示,自住型商品房的供地區域將按照“全市統籌、區域均衡”的原則,優先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務設施完備的區域。市國土局相關負責人表示,鼓勵企業單位將符合條件的自有土地建設自住型商品房,在相關的手續及審批方面,將予以一定扶持。

據介紹,自住商品房地塊位于六環外的,如門頭溝、平谷、通州、大興、密云等區域,這些房源的面積將會適當大些,但也控制在140平方米以下,單價相對偏低,1萬出頭左右。符合自住型商品房申請資格的人可關注市住建委官方網站或媒體信息上的公示內容并提出購房申請。自住型商品房申請資格

自住型商品房申請需要多少錢

北京自住型商品房房源數據庫中共包括39個在售和預售的自住房項目，其中價格最高的為位于豐臺區花鄉橋南的首-開華-潤·花香四季項目，單價為29000元/平。價格最低的為位于通州于家務的首旅紫峰九院城項目，單價僅為10000元/平。然而，目前隨著地價的不斷攀升，房企拿地成本飛漲，按要求配建的自住房價格也在隨之攀升，4月24日消息，目前北京最貴的自住型商品房項目——華-潤白盆窯項目即將入市。據悉，該項目自住型商品房限價更是達到了29000元/平方米，是由華-潤、首-開、平-安三家房企以86.25億元拿地并聯合開發。

律霸網小編提醒大家日常生活中對于買房，涉及的金額較大，大家一定要多加小心，對于房屋的買賣一定要簽訂相關的協議，維護好自身的合法權益。