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北京自住商品房首付比例是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 1038人看過

一、北京自住商品房首付比例是多少

根據(jù)北京市現(xiàn)在的住房限購的政策,有北京市的戶口的已婚的家庭只能購買最多兩套住宅(商住兩用的不算做套數(shù),在北京的軍警視同有北京戶口),非北京戶口的滿五年納稅、社保家庭,以及單身家庭(包括離婚)都只能購買最多一套住宅。自住型商品房首付多少?

而對于自住型商品房來說,每個有資格的家庭終身只能購買一次自住型商品房,也就是一套房。以后即便離婚,名下沒房的家庭也不能再購買自住型商品房。買過自住型商品房的家庭,成員中滿25歲的孩子,可以獨(dú)立成戶,獲得購買自住型商品房資格。自住自住型商品房首付多少?型商品房首付多少?

自住型商品房申購過程中,保障房輪候和京籍無房戶是優(yōu)先購買群體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實,預(yù)計未來兩年內(nèi),絕大部分自住型商品房項目都會被優(yōu)先群體包圓,而其中大部分家庭是頭次購房。如果沒有能力支付全款,那就只好貸款,享受首套房貸款的相關(guān)政策。

二、購買條件

非京籍家庭持有有效居住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

三、定價機(jī)制

自住型商品房“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。

從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價房很類似。不過，限價房的限價比例更大，很多項目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京已經(jīng)供地的幾個“自住型商品住房”看，朝陽區(qū)豆各莊項目的銷售限價為22000元/平方米，比周邊在售二手房價格低4000元左右;海淀區(qū)環(huán)保科技園項目的銷售限價為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價在2.5萬元/平方米以上。

近年來，北京市明確將加快自住型商品住房建設(shè)，今明兩年將推出7萬套自住型商品房，這對很多人來說都是一件好事，比較要想在北京買套房太難了，以上就是本文的全部內(nèi)容了，如果您還有問題，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。

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