在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房轉讓的流程是怎么樣的
須辦理以下手續：
將上家與發展商簽訂的所有預售合同全部借出(至少五本以上);
準備上家購買該房屋的全額發票;簽訂相關的該房屋轉讓的權益轉讓書;
買賣雙方前往發展商處辦理權益轉讓手續，且發展商在權益轉讓書上蓋章確認;
辦理相關的貸款手續;
雙方前往交易中心辦理權益轉讓手續。
另一種是發展商不同意的權益轉讓。
須辦理以下手續：
將上家與發展商簽訂的所有預售合同借出(至少一本);
辦理預售合同復印件與原件相符的公證，由公證處出具至少五本公證后的預售合同復印件;
準備上家購買該房屋的全額發票;
以掛號信方式將轉讓該房屋的消息告知給發展商;簽訂相關的該房屋轉讓的權益轉讓書;
辦理相關的貸款手續;
雙方前往交易中心辦理權益轉讓手續。
在實際操作中，期房交易還有以下幾種操作方式。
訂購單轉讓。這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。訂購單的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉讓價及其他相關條件后，雙方前往發展商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待發展商與下家簽訂預售合同后由中介公司將轉讓價款支付給上家。辦理期房的進退戶手續。上家先行支付一筆首付款，與發展商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉讓房屋的協議書后，由上家與發展商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關退戶手續，然后由下家與發展商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認可的轉讓金額交付給上家。等候產權證進行交易。即上家買下房子簽訂好預售合同，又將房子出售給其他人。一般來說，這種交易方式應該最簡單，即上家與下家簽訂出售協議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關的手續。待上家的產權證辦出以后雙方再進行交易。雙方的協議書經公證處公證，上家的相關資料暫留在中介公司。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
數罪并罰原則及其適用規則
2021-03-16經濟犯罪是否應該取消死刑
2021-03-14法人獨資企業公司章程范本
2021-01-23股份有限公司設立要求有什么
2020-12-22利用支付寶與銀行卡的綁定盜刷銀行卡構成何罪
2021-03-02倒賣課程多少算侵權
2021-03-21反擔保人承擔擔保責任的訴訟時效是多久
2021-03-22破產和解的法律依據是什么
2020-12-01孩子的法定監護人一般是一個還是兩個
2021-02-21最高人民法院關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋
2021-02-09房企破產后購房者要回購房款嗎
2021-03-04終止的勞務合同保存多久
2021-01-20合同內容前后矛盾如何處理
2021-03-05兼職是雇傭關系嗎
2020-12-05婚后簽署放棄產權的協議有效嗎
2021-03-14未簽訂勞動合同是一裁終局嗎
2020-11-17煤礦井下用工最長不超過多少年
2020-11-10懷孕的勞務派遣人員能否辭退
2021-02-16勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09勞動爭議能追加被申請人嗎
2020-12-02