首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 買房除了看七證還應(yīng)查看什么書

買房除了看七證還應(yīng)查看什么書

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 724人看過

警示稱，“七證”是指開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)開工許可證、預(yù)售許可證、銷售許可證、銀行按揭協(xié)議書。為進一步保證房屋質(zhì)量以維護消費者合法權(quán)益，國家又制定法規(guī)，要求開發(fā)商在提供“七證”的同時還須提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，即“兩書”。

住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)住宅質(zhì)量保證書上約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修、補修責任。主要內(nèi)容有工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級、地基基賜主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修以及正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期。住宅使用說明書由開發(fā)商提供，里面包含的內(nèi)容有開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;結(jié)構(gòu)類型;裝修、裝飾注意事項;上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項;門、窗類型，使用注意事項;配電負荷;承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明等。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論