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寧波
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更需注意哪些問題
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。企業(yè)對其所有投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的選擇要統(tǒng)一。
在滿足規(guī)定的前提條件下，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，要進(jìn)行追溯調(diào)整，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、利潤分配--未分配利潤)，最終的結(jié)果是追溯調(diào)整到變更當(dāng)日的公允價值。
企業(yè)變更投資性房地產(chǎn)計量模式時，應(yīng)當(dāng)按照計量模式變更日投資性房地產(chǎn)的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)(成本)”科目，按照已計提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目，原已計提減值準(zhǔn)備的，借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，按照賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目，按照公允價值和其賬面價值之間的差額，貸記或借記“利潤分配——未分配利潤”、“盈余公積”等科目。
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