午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

買(mǎi)房前要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 988人看過(guò)

至少需要準(zhǔn)備以下七項(xiàng)費(fèi)用:

第一項(xiàng)費(fèi)用:首付款

①首套房

如果是新房首套房,那么只需要準(zhǔn)備35%的首付就可以了。

但是如果是二手房首套可能首付更高:評(píng)估價(jià)*30%,一般情況下銀行評(píng)估價(jià)會(huì)低于合同價(jià),因此剩余房款要在首付里補(bǔ)足。

②二套房

如果是二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。

③商住房

如果是商住房首付50%,購(gòu)房者還需要把貸款年限最長(zhǎng)為10年考慮進(jìn)去。

第二項(xiàng):稅費(fèi)

如果是新房首套房,只需要準(zhǔn)備契稅,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;

如果是新房二套房,契稅按3%征收;

如果是二手房,需要準(zhǔn)備契稅、增值稅、個(gè)人所得稅,一般都是由買(mǎi)家承擔(dān),具體見(jiàn)下圖。

買(mǎi)房前準(zhǔn)備首付就夠了?太天真~

印花稅為5塊錢(qián),每增加一位購(gòu)房者增加5元;

產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;

房屋登記費(fèi)是80元,每增加一位購(gòu)房者增加10元;

第三項(xiàng):中介費(fèi)

成交價(jià)x2%,中介費(fèi)一般都是由買(mǎi)家承擔(dān)。

第四項(xiàng):公共維修基金

新房需要繳納公共維修基金,各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一,按照每平米20元-100元收取,而二手房上家會(huì)將這部分錢(qián)轉(zhuǎn)移給下家身上,所以也需要準(zhǔn)備。

第五項(xiàng):前期物業(yè)費(fèi)

根據(jù)開(kāi)發(fā)商的規(guī)定,一般都會(huì)要求繳納半年至一年的物業(yè)費(fèi)。

第六項(xiàng):其他

還得準(zhǔn)備一些備用金,以防銀行貸款申請(qǐng)不了或者額度不足,或者開(kāi)發(fā)商、房東的其他費(fèi)用。

第七項(xiàng):裝修費(fèi)

裝修也是一筆不小的投入,并且裝修水分很大,如果是新房期房,可以有緩沖,如果是新房或二手房現(xiàn)房,這部分錢(qián)也是要準(zhǔn)備的。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
何偉利

何偉利

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14420201511900447

廣東品陽(yáng)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

竭誠(chéng)為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

何偉利

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 广安市| 杭锦后旗| 南平市| 吴旗县| 大安市| 尚志市| 乌拉特后旗| 泰宁县| 隆化县| 香港 | 梓潼县| 印江| 木兰县| 昔阳县| 河源市| 娄烦县| 土默特右旗| 革吉县| 米林县| 惠水县| 高雄县| 山东省| 昌图县| 仁布县| 海安县| 横山县| 柳林县| 徐州市| 恭城| 广西| 固镇县| 察雅县| 涞水县| 芜湖县| 老河口市| 保山市| 怀安县| 天全县| 博罗县| 锦屏县| 绍兴县|