在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房準備交定金時需要確認哪些事項
買房準備交定金時需要確認的事項
一、核實房本
弄清房屋的所有權是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。
二、確認房主
一定要驗明正身，嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結婚證等證件。確認是房主本人在賣房。
三、核實產權
房子的產權上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查產權歸屬，房本、房主、產權人一目了然。當然這個需要房主的配合。
四、檢查產權有無瑕疵
看看房子有沒有債務糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
五、核實面積
房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數。
六、落實細節
1、所談的交易價，是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具;
2、如果包含車位，務必注明車位號;
3、如果是教育地產，注明是否屬于某學校片區，名額有無被占用。
提示：
1、房產證真假與產權瑕疵可以通過房屋核驗來驗明;
2、定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監管。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何證明不是夫妻共同債務
2020-12-07婚后動遷屬于誰的財產
2021-01-22房產繼承協議書如何寫
2020-12-15法律顧問單位拖欠顧問費怎么處理
2021-03-21道路交通誤工費怎么計算
2020-11-29工作期間腦出血如何賠償
2021-01-12產假辭退我違法嗎
2021-02-17經濟賠償金是什么
2021-01-24什么是勞務經濟
2020-12-21勞動訴訟的審理程序是什么
2021-01-09發生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21星期天發生事故保險公司不理賠合法嗎
2021-01-22投保人與受害人達成的調解協議保險公司會賠嗎
2020-11-12車險理賠時投保人有哪些義務
2021-03-02免賠額與不計免賠是什么意思
2021-03-21商業三者險與交強險區別
2020-11-30保險利益原則是指什么
2020-11-23人身意外死亡保險
2021-02-09分紅保險問答
2020-12-12土地轉讓金怎么算
2020-11-20