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除了房款買房到底具體還要交哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 288人看過

買房可不是付了首付,按期還房貸就行了,有些費用在收房后還需要交付,主要有六種款項,下面小編就和大家具體介紹一下。

1.契稅

根據(jù)2016年發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)文件,對于個人購買住房涉及稅費進行了調整。按照規(guī)定,契稅可在房產證辦理當日起繳納。

2.權證印花稅:

5元/本

3.交易手續(xù)費

住宅:建筑面積X3元/㎡;

4.權屬登記費:

80元/套;

5.房屋維修基金

2008年11月1日起商品住房維修基金交存標準為:

(1)磚混結構住宅49元/m2;

(2)無電梯框架結構住宅55元/m2;

(3)有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/m2:

(4)有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/m2。

6.物業(yè)管理費

物業(yè)管理費從收房之日開始算起。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由卻拒絕收樓,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。如果是產權人長期不住的房屋或開發(fā)商沒有售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費交房的時候需要交,一般先交一年的費用。

最后律霸網小編還是給大家舉個具體的例子吧,,如果您購買的是一套90m2,約一百萬的房子,則按照以上內容計算下來,買房計算預算的時候大約需要額外準備三萬左右。交房的時候需要交物業(yè)費和維修基金,其余的費用辦證的時候交就可以了。

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