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寧波
購房者買房選擇哪種方式才最省錢
全款買房
流程簡,直接與開發商簽訂購房合同,省時方便。對于購置二套房產的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節省了與銀行周旋的時間和精力。
易出手,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。即便不想出售,發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋*押。
但隨之而來的壓力也會比較大,一次性全款購房,對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說,會成為一個不小的負擔。
商業貸款
又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。由各地住房公積金管理中心委托銀行發放。
符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為*押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
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