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寧波
買房要花多少錢
第一筆：“誠意金”
這筆費用不是非交不可，但是很多人在買房時都會遇到。通常，購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權和選房權，并在房價上享受一定程度的優惠。
第二筆：購房款+貸款相關費用
購房款絕對是總支出中的大頭，購房者除了需要在簽訂購房合同時交納首付款，還需要向銀行申請辦理貸款。
辦理貸款涉及多項費用，包括評估費用、印花稅等，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續同時，還需要交納律師費、公證費等，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由于辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項費用。
第三筆：交易稅費
交易稅費通常包括契稅、營業稅、個人所得稅等，后兩項雖規定由賣家支付，但是在現實情況下是由買家來承擔。所以如果購買“非滿五唯一”的二手房，營業稅和個人所得稅將無法免除，數額將比較可觀。
第四筆：物業費
通常在辦理交房的時候，購房者還需繳納物業的各項收費，包括物業的管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費、供暖費等。具體的收費標準根據物業公司所提供的物業服務資質來所定。
律霸網建議，大家在買房時最好算清這些賬，提前預留足夠的資金，以免因資金周轉不暢影響入住新房的計劃。
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