在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
五證兩書是什么,新手買房必須要了解的術語有哪些
五證
是檢驗開發商資質和確保房源的真實合法的重要判定依據，主要指的是《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。其中又以《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》最為重要。
兩書
指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。主要是收房時開發商必須出示的兩個文件之一，是保證房屋質量的重要憑證。
樓盤均價
是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但是對于購房者來說，這個價格主要還是參考，現在的房屋銷售多是一房一價，不同樓層，不同樓棟和朝向之間房源價格都是不一樣的。
建筑面積
住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和，建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。我們在戶型圖上看到面積數據也就是建筑面積。
使用面積
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
公攤面積
所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%，小高層：10%——20%，高層：15%——30%等。
房屋產權
狹義上理解為房屋所有權，但準確的定義應該是“房屋所有權”和“土地使用權”，我們常說的產權年限，指的是土地使用權的年限，產權年限70年就是指土地使用年限為70年。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
貸款催款律師函的相關事項
2021-02-14離職后個人檔案要如何處理
2020-11-12效力待定合同如何追認
2020-12-24未婚同居多久算事實婚姻
2021-03-10按揭房被保全怎么執行
2020-12-18兒子對父母不孝可以斷絕關系嗎
2020-12-07產品怎么簽訂免責合同
2021-01-04虛假公司簽的合同是否無效
2021-02-21大學生學校吃壞肚子,學校有責任嗎
2021-02-17房子70年產權到期后怎么辦?民法典草案規定：自動續期，可免費?
2020-11-07農村房產證確權該如何
2021-01-24勞動合同到期,單位不續簽勞動合同要如何補償
2020-11-15用工備案的用工形式是什么意思
2021-02-13勞務派遣工是否可以帶薪休假
2020-12-26轉正后可以被辭退嗎
2021-03-12對于產品責任及產品責任法你了解多少
2021-03-25保險合同運用最大誠信原則的注意事項有哪些
2021-01-25社會保險領域嚴重失信人名單管理暫行辦法
2021-01-26保險對方公司不肯調解怎么辦
2021-03-18保險理賠的車輛報廢標準是什么
2021-03-01