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購房者買房時如何分清“四金”

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 692人看過

一、“四金”

1、定金

即保證金,是在合同訂立或在履行合同前支付一定數量的金錢作為擔保的擔保方式,一般來說,定金數額不能超過主合同標的額度的20%。而且,一定要記住的是,定金是不可退的!

2、訂金

訂金和定金特別容易被搞混,其實訂金指的就是預付款,是購房者為了取得優先購買權而支付的錢款,不受法律保護,但是可以退回。

3、誠意金

即意向金,是購房者為了表達自己愿意購買房產而產生的自發行為,金額比較小,不受法律保護,也不是強制收取的。

4、認籌金

認籌金多出現在房產的預售階段,同樣是購房者為了表達購買誠意而支付的錢款,繳納認籌金后,購房者便可獲得優先購買權,并享受一定程度的優惠,認籌金不受法律保護,支付需承擔較大風險。

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全日制大學本科學歷,華南師范大學法學學士,系廣東榕江律師事務所的執業律師。

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