午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

買房光準備首付還有哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 398人看過

1、首付款

首套房

如果是新房首套房，那么只需要準備35%的首付就可以了。

但是如果是二手房首套可能首付更高：評估價*30%，一般情況下銀行評估價會低于合同價，因此剩余房款要在首付里補足。

二套房

如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。

商住房

如果是商住房首付50%，購房者還需要把貸款年限最長為10年考慮進去。

第二項：稅費

如果是新房首套房，只需要準備契稅，90平以下按1%征收;首套面積在90平以上，按1.5%征收;

如果是新房二套房，契稅按3%征收;

如果是二手房，需要準備契稅、增值稅、個人所得稅，一般都是由買家承擔(dān)，各地政策不同，需要購房者結(jié)合實際情況來看;

印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元;

產(chǎn)權(quán)代辦費是800元;

房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元;

第三項：中介費

成交價x2%，中介費一般都是由買家承擔(dān)。

第四項：公共維修基金

新房需要繳納公共維修基金，各地征收標準不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家會將這部分錢轉(zhuǎn)移給下家身上，所以也需要準備。

第五項：前期物業(yè)費

根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定，一般都會要求繳納半年至一年的物業(yè)費。

第六項：其他

還得準備一些備用金，以防銀行貸款申請不了或者額度不足，或者開發(fā)商、房東的其他費用。

第七項：裝修費

裝修也是一筆不小的投入，并且裝修水分很大，如果是新房期房，可以有緩沖，如果是新房或二手房現(xiàn)房，這部分錢也是要準備的。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
羅姍姍

羅姍姍

執(zhí)業(yè)證號：

14503201711409460

廣西劍化犁律師事務(wù)所

簡介：

專業(yè)處理借貸糾紛、離婚訴訟、人身侵權(quán)糾紛，本著為人民服務(wù)的初心，最大限度維護當事人的利益！

微信掃一掃

向TA咨詢

羅姍姍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接