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寧波
疫情期間房租到期怎樣退房？
一、疫情期間房租到期怎樣退房?
疫情期間房租到期可以合法的解除，疫情期間是可以正常的辦理相關民事行為的，但需要符合疫情防控的需要，如果被處于隔離狀態，那么是不可以要求離開房屋的，疫情期間，各地多采取不同程度的社區、交通管控，以及相關人員隔離或居家觀察等措施，以致部分承租人無法正常居住租賃房屋、租期屆滿物業交割和搬家不便、租賃中介企業經營困難等問題，可能引發履約糾紛。合同違約需承擔違約責任，合同一經訂立，雙方就應當履行合同規定的義務，如果不履行合同義務則會構成違約，應當按合同規定，承擔違約賠償責任。
出租人、承租人、租賃中介企業因受疫情影響，確實不能繼續履行合同的，要及時通知對方，以減輕可能造成的損失，并在合理期限內提供相關證明材料。租賃當事人應通過合法途徑理性維護自身權益，優先通過協商解決糾紛;協商不成再通過訴訟等途徑維權，并注意收集和保存相關證據，不趕人、不聚眾，不使用暴力維權。租賃當事人應提前就續租租金調整等問題進行溝通，避免因個別短期續租業務調高租金，引發誤讀和炒作。
二、勞動關系糾紛的相關風險情況
受疫情及防控措施影響，部分租賃中介企業無法正常復工經營、短期現金流吃緊、員工返京后需要進行隔離或居家觀察，可能引發勞動關系糾紛。主要表現為：
1、員工無法正常到崗上班。
2、租賃中介企業不能按時支付員工薪酬。
3、租賃中介企業在疫情期間單方解除勞動關系。
對于疫情期間房租到期的，雙方應當在疫情防控措施的限制范圍內進行合法的處理，如果一方私自離開房屋，并對社會安全造成了惡劣的不良影響的， 那么是需要追究相關法律責任的，具體情況下可以基于實際來進行協商處理。
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簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。
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