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寧波
疫情期間房屋規定免租嗎？
一、 疫情期間房屋規定免租嗎?
法律上并未規定免租，疫情期間房東不給免租應當協商解決，協商不成的可以撥打法院的電話，通過訴訟方式要求減免租金或延長租期。本次疫情爆發本身難以為當事人合理預見及避免，但并非針對所有案件都可以構成不可抗力，在當事人雙方因難以克服疫情對租賃合同履行造成障礙時，應當認定構成法律意義上的不可抗力事件。針對承租人能否主張租金減免，應當在具體個案中分析疫情是否構成不可抗力以及繼續支付租金是否對承租人明顯不公平等多角度綜合判斷。《合同法》關于不可抗力的規定，即：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”
二、疑似病原攜帶者拒絕接受隔離的承擔什么責任
根據《中華人民共和國傳染病防治法》第十二條規定，在中華人民共和國領域內的一切單位和個人，必須接受疾病預防控制機構、醫療機構有關傳染病的調查、檢驗、采集樣本、隔離治療等預防、控制措施，如實提供有關情況。
疫情防控期間，病人、病原攜帶者、疑似病人以及密切接觸者均有義務接受病人隔離治療、密切接觸者隔離醫學觀察等防控措施，對于拒絕接受隔離治療或者隔離期未滿擅自脫離隔離治療的人員，將由公安機關依法協助醫療機構采取強制隔離治療措施，拒絕接受隔離等行為構成犯罪的應承擔刑事責任，尚未構成犯罪的由行政機關依法進行行政處罰。
疫情期間應當以社會公共安全為重點任務，為了避免造成大范圍的傳染，也對人員的流動進行了限制，對企業的生產經營造成了嚴重的損害，工人在無法獲得收入的情況下，可以提出免租的要求，但需要由出租人進行協商處理。
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