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寧波
買房前需要準(zhǔn)備的費(fèi)用都有哪些
買房需要準(zhǔn)備的資金包括下面這幾類：
1、首付(含定金)，目前是最低是兩成，二套房是三成。
2、稅費(fèi)，包含契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅等，根據(jù)房子性質(zhì)(普通、商住)，面積(以90平米為界)不同，稅費(fèi)的差別也非常大;
3、裝修費(fèi)用，買房后必須要裝修，即使是精裝修也得需要軟裝費(fèi)用。如果是毛坯房，裝修費(fèi)用(含軟裝)通常占總房款的一成左右。
要想買房時(shí)不至于被動，買房前應(yīng)該對當(dāng)前房價(jià)以及未來的走勢有著清晰的判斷。這里不光指一個(gè)城市的宏觀均價(jià)，也是只小區(qū)具體到每套房的價(jià)格。
買房前怕漲，買房后怕跌，這點(diǎn)要不得，說明你還沒做好買房準(zhǔn)備。我們關(guān)注的是買房目的和買房能力，買房目的就是你買房是做什么的，自住買房，漲跌“關(guān)我什么事”，買房能力就是你能不能負(fù)擔(dān)的起!
關(guān)注當(dāng)前需求，針對性看房
市場上新房和二手房相當(dāng)多，而你的時(shí)間和精力是有限的，看房可不能向沒頭蒼蠅似的到處亂撞。買房前一定要針對性的篩選目標(biāo)區(qū)域，而篩選的條件就是房價(jià)、總價(jià)、交通成本、商圈等。上沒有人能選到滿足所有條件的房子，能滿足自己最關(guān)注的幾點(diǎn)就夠了。畢竟人的需求和能力是在變化的，以后還可以換房嘛。
最佳買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)掌握在自己手中
很多人瞻前顧后，喜歡持幣觀望，等到價(jià)格大漲才懊惱不已。最佳入市時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是掌握在自己手里。鈔票在自己手中，還貸也得自己扛，占便宜的心理要不得，能不能負(fù)擔(dān)得起最重要。
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