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寧波
首次買房的技巧都有哪些
技巧一：買尾貨、特價房
一直以來，尾房、特價房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，而事實卻并非如此。其實當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
技巧二：選擇贈送面積的樓盤
目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，常見的是送飄窗露臺。不過要注意的是，問清楚這些面積是否寫入合同等信息。
技巧三：合理利用公積金貸款
相比商業銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優勢更為明顯。
技巧四：提前還貸可選等額本金
從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因為這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到最后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩的購房者，建議選擇等額本息還款方式。
技巧五：購買低物業費的現房
對于首套購房族來講，買房盡量選擇現房或準現房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。
購買物業費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
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