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寧波
疫情期間房租免租是真的嗎
一、疫情期間房租免租是真的嗎?
國家沒有規定疫情期間房租免租的政策，免房租是需要根據實際情況分析的：
1、對于租賃房屋或場地有經營性質的，但已有國家部門的行政管控，不可使用或經營，則應當免除租金!
2、承租人仍繼續使用有經營性質的場所，但在經營過程中受疫情影響不利于繼續經營的，可以要求減少部分租金!
3、承租人仍繼續使用有經營性質的場所，但在經營過程中沒有出現虧損且正常經營的，不可要求減免租金!
4、承租人在疫情期間使用用于居住功能的房屋，不可以主張減免租金(建議可以和房東商量看)
5、承租人在疫情期間無法使用用于居住功能的房屋，可以主張減免租金!(建議可以和房東商量看)
二、疫情期間請求解除房屋租賃合同申請仲裁需要提供哪些材料?
1、仲裁申請書
(1)自然人應當簽名;
(2)法人或其他組織應當加蓋公章。
2、合同正本或副本(提交副本的應出示合同正本)
3、仲裁協議(或合同中的仲裁條款)
攜帶原件供核對。
4、身份證明
(1)自然人提供身份證或其他身份證明文件;
(2)法人提供營業執照復印件以及法人代表身份證明書;
(3)其他組織提供該組織成立的批準文件或能夠證明其主體資格的材料。
5、授權委托書
(1)須列明委托事項和具體代理權限，有授權者的簽字或蓋章，并注明授權日期。
(2)代理人是律師的，應提交律師事務所函;代理人是自然人的，應提交身份證復印件。
6、證據材料
7、申請財產保全或證據保全，則需提交如下資料：
(1) 財產保全申請書或證據保全申請書;
(2)書面指示本委向哪一具體法院轉送;
(3)申請人營業執照復印件、法定代表人身份證明等。
8、需要提交的其它材料。
由此得知，疫情期間免租都是有非常嚴格的條件限制的，比如在疫情沒有發生之前自己租用了某個工廠，可是疫情發生以后，該工廠已經被政府部門征用為隔離區了的話，像這種情況下租賃合同只能解除，承租人也不能要求出租人出租金。
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簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
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