首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 按揭房可以加名字嗎

按揭房可以加名字嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 482人看過

(一)有貸款房產(chǎn)證加名字

1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。

2、辦理所需要的費用：110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。

3、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件。

4、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

(二)沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

(三)無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

(四)特別注意事項：房產(chǎn)證上給妻子或丈夫加名夫妻間權(quán)屬變更免征契稅

2014年1月，財政部、國稅總局日前發(fā)布通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間進行房屋、土地權(quán)屬的變更，免征契稅。

財政部、國稅總局日前發(fā)布通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免征契稅。

但是，對于不同形式的加名字辦理所需要的材料以及涉及到的費用也不同，這就需要根據(jù)您的具體情況來看屬于哪一種加名字就知道了。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論