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買房一次性付款存在哪些風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 742人看過

因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您最好付全款的90%，以備不測。

利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格最低。

弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。

一次性付款的注意事項

1、在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2、要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

3、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

4、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

5、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

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何苓菊

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浙江和義觀達律師事務所

簡介：

全國律師協會會員寧波市律師協會會員，浙江和義觀達律師事務所執業律師，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭財產糾紛等業務。 具有多年企業法務以及基層工作經驗，處理過多起民間借貸合同，債權債務，婚姻家庭案件，同時為企業提供法律顧問服務。 擅長利用法律工作經驗，幫用戶減少法律風險或控制法律風險。

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