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寧波
杭州首套房首付比例現在是多少,杭州首套房首付計算方式是怎樣
首套房定義是什么?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
杭州首套房首付比例是多少?
首套房首付比例不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。這個根據購買的房子大小是有關系的，但是杭州一般購房首都均為30%。但是要看開發商，和本人在銀行的信貸記錄。如果在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制為優質客戶，再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕你也首付20%向銀行提出貸款申請。恰相反，如果購房者不能被認定為優質客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕，則購房者的首付將有可能被加至40%。
杭州首套房契稅交多少?
杭州房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%，90平米至144平米應按照成交價1.5%的稅費繳納,144平米以上的應按照成交價3%的稅費繳納。別墅(包括獨棟及聯排別墅)，商業、辦公、營業用房，車庫，土地(土地出讓、轉讓)，契稅稅率為3%。
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