在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房退房糾紛找哪個部門？
一、租房退房糾紛找哪個部門?
找法院訴訟處理，解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
(1)協商解決。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關系。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必經程序。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議依《行政復議法》的規定進行。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。
當事人在需要租房時，肯定要對相關情況的認定達成一致意見，并簽訂租房合同，但一方無法履行合同時，需要按照合同的規定解除合同，并支付違約金，造成矛盾糾紛的，可以協商處理，也可以訴訟判決處理，但必須在法律允許的范圍內進行處理。
租房違約金一般給多少？最多給多少？
租房押金條丟了怎么辦
出租房屋該怎樣避免法律糾紛
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傷殘鑒定一般在哪里做
2021-02-01證券上市需要滿足哪些條件
2021-03-01股東代表訴訟的條件
2021-03-03交通事故理賠流程
2020-12-22合伙人挪用公款犯法嗎
2021-03-02婚姻關系存續期間事實婚姻如何認定
2020-12-02怎樣通過申請支付令來要債
2021-02-15交通事故法院一審判決后對方不服上訴多久能判決
2021-02-25建筑施工強制性規范有哪些
2020-11-16私生子繼承權的依據如何
2021-03-02實習期工資與轉正工資的關系是什么
2021-01-07公司被收購能辭退孕婦嗎
2021-02-15簽訂水路貨物運輸合同應掌握哪些知識
2020-12-10保險合同怎樣才能成立
2021-01-14因特別約定條款引起的保險糾紛案例分析
2021-02-20把人撞傷理賠后不服怎么辦
2020-11-18汽車的平安保險快速理賠流程
2021-02-13保險理賠中對哪些事情要進行監督檢查
2021-03-18掛靠經營和內部承包
2020-12-12關于土地流轉政策
2021-01-10