在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房網簽備案要交多少稅？
一、租房網簽備案要交多少稅?
租房網簽備案合同需要交按照總收入的5%來進行稅收繳納，具體的稅率如下，
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;
2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;
3、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;
4、房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。
交稅程序是，出租人身份證明原件、復印件;房屋產權證書原件、復印件;出租合同或協議，攜帶房屋產權證、房屋共有權證，國有土地使用證和租賃等有關資料，主動到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報，依法履行納稅義務。
繳納稅額要看地方稅率和房屋面積而定。具體需要證件是：房屋租賃、當事人身份證明或者主體資格證明，個人：身份證、軍人證、護照;單位：營業執照和組織代碼證。
二、需要繳納的稅費包括哪些?
(1)房產稅，按租金收入4%繳納。
(2)營業稅，在稅率3%的基礎上減半繳納。
(3)城建稅及教育費附加：按實際繳納的營業稅稅額計算，城建稅率按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率;教育費附加按3%稅率繳納。
(4)個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫按10%的稅率征。
房屋租賃登記備案的流程有哪些?
提交證件相關證件：a;租賃雙方的身份證明或法律資格證明;b;房地產交易合同登記申請表;c;房屋所有權證或者其他合法權屬證明;、d;房屋租賃合同;e;直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料;
辦理程序
1、租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見;
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;
4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》;
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
在我們國家隨著網絡時代不斷的進步，所以很多情況下，大家都會利用網絡來進行一些合同的簽訂，這樣的話可以損失也非常的便捷，但不論是在線上還是線下簽訂合同相關的稅收問題都是需要進行較大的，比如說營業稅還有個人所得稅等等。
在成都如何申請廉租房，有什么條件？
租房提前退房違約金
租房子不簽合同該怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
畢業生簽的三方協議具有法律效力嗎
2020-11-24非法行醫致人死亡的法律認定標準
2021-02-15強制執行公證的概念是什么
2021-02-02婚姻中的約定怎么樣才能有效力
2020-12-12股東的直接訴訟與派生訴訟的區別有哪些
2021-02-10倉單質押融資基本步驟是怎樣的
2021-02-19公司破產清算要經過哪些程序
2020-12-25調解后財產還查封嗎
2021-01-01擔保合同是債權合同嗎
2020-12-02保管物因自身瑕疵毀損損失誰來承擔
2021-03-24行政訴訟不配合法院執行財產會不會坐牢
2021-03-21申請財產保全需要抵押財產嗎
2021-02-17實習期工資可以現結嗎
2020-11-13雇傭關系和勞務關系的區別
2021-02-23交通意外險的投保方式有哪些
2021-03-22單獨的航班意外險不包括航班延誤責任
2020-11-21試論我國人身保險合同的復效
2021-02-12在保險公司不干了,對以后有影響嗎
2021-02-11故意導致車翻了保險公司怎么理賠
2021-02-10財產保險合同履行的原則有哪些
2021-01-27