在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面出租甲方違約違約金怎么算？
一、店面出租甲方違約違約金怎么算?
店面出租甲方違約違約金的計算按照合同當中約定的進行處理，如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。
合同法規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
二、違約金的比例是多少
違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行.違約金的比例規(guī)定要看具體的內容,如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等.一般涉及到開發(fā)商違約的內容,賠償?shù)谋壤洼^低.
司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。
現(xiàn)在很多的商人都想要租店鋪來進行一些商業(yè)的活動，從而為自己帶來一些的利潤，但商鋪的租金一般情況下都非常的高，所以他們?yōu)榱吮３肿饨鸬姆€(wěn)定性，都會簽訂一個長期的租賃合同，有的房東可能會在這期間要求解除合同，這就是一種違約責任。
勞動合同違約金一般是多少
房產(chǎn)證逾期不發(fā)違約金該怎么算？
租房未到期違約金怎么計算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚前財產(chǎn)公證
2021-02-15孩子的法定監(jiān)護人一般是一個還是兩個
2021-02-21交通事故鑒定收費標準
2020-12-16按揭的房產(chǎn)可以贈與未成年兒子嗎
2021-01-12未簽訂勞動合同雙方合同關系是否繼續(xù)存在
2020-12-28競業(yè)禁止補償金標準是什么
2020-12-23婚嫁保險有什么用
2021-02-15因車輛丟失同時起訴停車場和保險公司應當如何處理
2020-12-17保險公司不賠付車險的情況有哪些
2021-02-26保險利益的內容有什么
2021-02-15保險合同冒名掛失是詐騙嗎
2020-12-27民宅拆遷可以強制執(zhí)行嗎
2020-11-26南京拆遷安置房登記辦理文件
2020-12-10遇上拆遷沒有宅基地證怎么補償
2020-11-28我國對于殘疾人拆遷優(yōu)惠政策都有哪些呢
2020-12-24新鴻基廣佛闊綽拿地 三個月新增300多萬平米舊改項目
2021-01-072020年最新舊城改造的補償標準
2020-12-05拆遷評估報告上的金額就是最終的補償了嗎
2021-03-21拆遷安置房合同是怎樣訂立的
2021-01-16拆遷補償標準是如何的
2020-12-19