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寧波
什么是“五證”、公寓、商品房
房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡(jiǎn)稱"五證"。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。
2、什么是“兩書(shū)”?
“兩書(shū)”是指《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。
3、什么是商品房?
商品房俗稱大產(chǎn)權(quán)房，是指開(kāi)發(fā)商通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等有償轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)后開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)出售。
4、什么是公寓?
公寓為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸成為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但是只占建筑一部分的居住形態(tài)。公寓可能戶主自行購(gòu)買的，或者自業(yè)主租入的。公寓是商業(yè)地產(chǎn)中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。可分為小型公寓、花園公寓和高層公寓等。
5、什么是商鋪?
商鋪是專門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。商鋪?zhàn)鳛榻灰椎膱?chǎng)所，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規(guī)模不等的商品交易場(chǎng)所。
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