午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點(diǎn)擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

店面房合同租期內(nèi)房東違約怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 735人看過

一、店面房合同租期內(nèi)房東違約怎么辦？

店面房合同租期內(nèi)房東違約的話，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。也可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、租房違約金一般是多少？

1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進(jìn)行違約金的賠償。

2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

3、根據(jù)市場價格來決定違約金的多少。作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場價格一般應(yīng)是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方容易購買替代物的地點(diǎn)的市場價格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。

在租房子的時候如果是房東違約，那么房東就要承擔(dān)違約責(zé)任，或者賠償所造成的損失。如果房東拒絕賠償?shù)模饪涂梢韵蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決糾紛。而租房的違約金一般是20%。

房東合法擁有的房子可以根據(jù)其意愿租出去或者按照合同的內(nèi)容收回，而既然租出去且合同的時間還沒到就在法律上不能違反條款，如果確實(shí)違約的話也就讓租客有了合法的選擇，但大多數(shù)房東會同意交付一定的賠償金額以換取收回店面房屋的權(quán)利。


租房未到期 提前收房，房東需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？

租房未到期房東毀約違約金是多少？

店面租合同到期不續(xù)約賠償多少？

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
楊利竹

楊利竹

執(zhí)業(yè)證號：

11101201811060958

北京市京師律師事務(wù)所

簡介：

碩士研究生

微信掃一掃

向TA咨詢

楊利竹

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接