在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同買房如何簽字
在簽購房合同的時候，是否需要夫妻雙方簽字。
首先，看在婚前有沒有約定婚內財產的歸屬，若是有約定，且購房是用一方的財產所購，則只需要當事人一方簽字即可。其次，若不是前面情況，則是屬于處分夫妻共同財產。根據《物權法》的規定，處分共同財產需要全部或者三分之二的人同意，因此，此時簽署購房合同是需要夫妻雙方都簽字的。
1、貸款風險誰來承擔
交了首付卻辦不下來房貸的情況時有發生，究竟如何解決這個問題，一般會在購房合同附件中有體現。法律規定：如果開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房時導致銀行不批貸款，可要求開發商退還首付及定金，并支付相應的利息損失。如果是由于購房者自己的征信問題而無法貸款的，則由購房者賠償開發商相應的違約金。但如果開發商僅僅在合同附件中寫“必須在XX日前辦理好所有貸款手續，否則視為違約，不退還首付款”，就是開發商把貸款的風險全部放在我們買方的身上了，規避了自己的責任。那簽這樣的附件就要謹慎了。
另外，如果是戀人或夫妻共同買房，在購房合同上必須同時簽上雙方的名字。此外，簽名字的順序也是有講究的，尤其是按揭房，名字寫在前面的將直接視為按揭貸款的主貸人。建議雙方中征信良好的一方將名字寫在前面，作為按揭的主貸人。
簽購房合同的時候，盡量讓家人都一起去，大家都幫忙看看合同，免得一個人手忙腳亂。最好讓售樓員陪著你看合同，有什么不懂或疑惑的應及時問清楚。
2、附件里的戶型圖是否就是自己選中的戶型
一般情況下，附件一都是我們的戶型圖，應標明每一個房間具體的尺寸以及墻體的寬度，還應標明陽臺的大小、空調機位等具體的設備位置。如果這些內容不明確，則該戶型圖根本起不到準確指示的作用，對開發商來說也沒有明確的約束，就不具備法律效應。同時還應該確認好，附件里的戶型圖是否就是我們自己選中的那個戶型，別到時候買錯了房子還沒處說理去。
通過以上律霸網小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有效的刑事辯護
2021-03-24刑事證據的收集和審查和運用的相關規定有哪些
2021-01-07立約定金后未簽合同怎么賠
2021-02-15轉賬支票適用范圍是什么
2021-02-19特殊合同的訂立方式
2020-12-03監護人對被監護人有繼承權嗎
2021-01-16異地案可以移交本地嗎
2021-01-15如何撤銷錯誤的終結裁定
2021-02-27勞動案標的小是一審是終審嗎
2021-02-10打官司贏了訴訟費怎么退呢
2020-11-22撞死人要坐牢嗎
2021-03-02老人去世房產過戶有期限嗎
2020-11-25離婚時一方主張財產是個人財產應提供什么樣的證據
2021-02-22喪偶婦女的財產繼承是否會因子女少分
2021-01-25不得抵押的房地產有哪些?
2021-02-25可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12開發商一房二賣怎么處理
2020-11-20勞務用工和合同用工是什么意思
2021-03-04勞動爭議調解期限
2020-12-24新車投保應注意什么問題
2020-11-28