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假離婚買房需要注意的法律問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 357人看過

還記得在兔年的春晚上，黃宏、陳數(shù)和孫濤就上演了一場(chǎng)夫妻為了能夠分到單位獎(jiǎng)勵(lì)的房子而假離婚的鬧劇。在小品中，黃宏飾演的丈夫和陳數(shù)飾演的妻子為了那套房子可謂是百般折騰，可是最后依舊沒能得到房子，落得個(gè)竹籃打水一場(chǎng)空的局面，卻也悟出了真感情才是硬道理。由此可見，假離婚買房并不是一個(gè)明智的選擇，傷了感情不說，還可能無法達(dá)到買房的目的。

那么，假離婚買房究竟需要注意哪些問題呢?

1、假離婚買房可能會(huì)引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個(gè)人去查一下征信記錄，看看對(duì)方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復(fù)合。

可是，實(shí)際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實(shí)就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會(huì)構(gòu)成欺詐的行為，這時(shí)就會(huì)為當(dāng)事人引來官司，最后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會(huì)假戲真做

雖說假結(jié)婚是當(dāng)事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對(duì)方心里真正的想法是什么，你是不會(huì)清楚知道的，這就可能會(huì)發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對(duì)方毫不知情，此時(shí)，欲離婚的一方便會(huì)提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認(rèn)人，讓另一方白白蒙受損失。

不過需要注意的是，這種情況一旦發(fā)生，其實(shí)還是有挽回?fù)p失的余地的。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚后，男女雙方都未與第三人結(jié)婚，那么假離婚便會(huì)失效，但若是其中一方已經(jīng)與第三人結(jié)婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。

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